Appartamento Esclusivo Ristrutturato a Monterosi (VT) - Il Tuo Nuovo Rifugio di Pace!

Appartamento Esclusivo Ristrutturato a Monterosi (VT) - Codice: IMM0009 Scopri questo gioiello immobiliare nel cuore di Monterosi, un incantevole comune in provincia di Viterbo, Lazio, a soli 40-50 km da Roma. Immerso in una zona tranquilla e residenziale, adiacente alla zona industriale ma con tutti i comfort a portata di mano, questo appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'oasi di serenità senza rinunciare alla comodità. Facilmente raggiungibile tramite la Via Cassia Bis, è ideale per pendolari che lavorano a Roma, con prossimità a punti chiave come l'Ospedale Sant'Andrea e la RAI Saxa Rubra. Monterosi vanta attrazioni naturali come il Lago di Monterosi, campi da golf come Terre dei Consoli, e siti storici tra cui l'Antica Fontana Papa Leone e la Chiesa di San Giuseppe. La vicinanza a Viterbo (circa 20-30 km) offre accesso a terme sulfuree antiche, il Palazzo dei Papi e un ricco patrimonio medievale, rendendo questa location perfetta per weekend rilassanti o escursioni culturali. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina signorile di soli 3 unità (2 al piano terra e 1 al primo piano), è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato immediatamente. Con una superficie di 46 mq, offre spazi ottimizzati e moderni, ideali per coppie o piccole famiglie. Immagina di svegliarti ogni mattina in un ambiente luminoso, con riscaldamento a pavimento per un comfort assoluto in tutte le stagioni, infissi in triplo vetro PVC per un isolamento termico e acustico eccellente, e impianti elettrici e idraulici allo stato dell'arte. Composizione Interna Camere da letto: 2 (entrambe matrimoniali, spaziose e accoglienti) Altre camere/stanze: 2 (incluso un ampio salone per momenti di relax) Totale camere/stanze: 4 Bagni: 1 (funzionale e moderno) Cucina: A vista, integrata nel salone per un design open-space contemporaneo Giardino: Privato, un piccolo angolo verde esclusivo per barbecue o relax all'aperto Posto auto: Esclusivo, per la massima comodità Balconi: 1 Terrazzo: 1 Armadi a muro: Sì, per ottimizzare lo spazio Cantina: Sì, ideale per storage extra Arredamento: Non incluso, pronto per la tua personalizzazione Caratteristiche Tecniche e Comfort Anno di costruzione: 2010 Classe immobile: Signorile Stato: Buono/Abitabile, ma completamente rinnovato con elementi nuovi Piano: Terra, con accesso facilitato Totale piani edificio: 1 Lati liberi: Quattro, per massima privacy e luminosità Affaccio: Interno ed esterno Riscaldamento: Autonomo a pavimento, alimentato da pompa di calore – efficiente e ecologico Climatizzazione: Autonoma freddo/caldo Infissi esterni: Triplo vetro / PVC Impianto TV: Singolo Porta blindata: Sì Impianto d'allarme: Sì Cancello elettrico: Sì Videocitofono: Sì Fibra ottica: Sì, per connessioni internet veloci Camino: Sì, per serate accoglienti L'immobile è perfettamente in regola con tutta la documentazione edilizia e catastale, con certificazione energetica in attesa. Libero da subito, senza vincoli o attese! La posizione strategica garantisce vicinanza a servizi essenziali: supermercati come Conad e Risparmio Casa sono a pochi passi, così come scuole, fermate autobus e altre comodità. Goditi la pace della campagna laziale, con viste panoramiche sul lago e campi da golf, pur essendo a un'ora da Roma. Prezzo e Contatti Prezzo: €75.000,00 (settantacinquemila/00) – Un investimento imperdibile per qualità e valore! Non aspettare: questa è l'occasione per trasformare i tuoi sogni in realtà. Contattaci oggi per una visita guidata e scopri perché questo appartamento potrebbe essere la tua prossima casa. Immobiliare 5 Stelle di Felici Luciano | La TUA Agenzia di Fiducia